Nowa strategia mieszkaniowa w Lubaczowie – plan na lata 2025–2029

30 grudnia Rada Miejska w Lubaczowie uchwaliła Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy na lata 2025–2029. Dokument ten ma na celu uporządkowanie działań związanych z utrzymaniem i modernizacją mieszkań komunalnych, a także optymalizację zarządzania zasobami mieszkaniowymi.

Zasób mieszkaniowy Gminy Lubaczów obejmuje 97 lokali mieszkalnych, które znajdują się w 20 budynkach. Lokale te podzielono na trzy grupy: osiem mieszkań w budynkach będących własnością lub współwłasnością gminy, 30 mieszkań w budynkach w samoistnym posiadaniu gminy oraz 59 mieszkań w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Stan techniczny nieruchomości jest zróżnicowany, co wymaga stopniowych prac remontowych i modernizacyjnych.

W programie przewidziano szczegółowy harmonogram prac. Na przykład w budynkach przy ul. Mickiewicza 15 i 76 zaplanowano wymianę pieców kaflowych na ekologiczne systemy grzewcze, ocieplenie budynków oraz wymianę okien i drzwi wejściowych. Budynki przy ul. Sobieskiego mają zostać poddane remontowi dachów, elewacji i instalacji elektrycznych, natomiast prace na Rynku obejmują izolację kominów oraz modernizację klatek schodowych. Prace remontowe są rozłożone na pięć lat i będą realizowane w zależności od potrzeb oraz dostępnych środków finansowych.

Jednym z kluczowych elementów programu jest polityka czynszowa. Ustalono zasady, które uwzględniają standard mieszkań – wyższe stawki będą obowiązywać dla lokali wyposażonych w centralne ogrzewanie, gaz przewodowy lub łazienki. Jednocześnie przewidziano obniżki czynszu dla mieszkań bez tych udogodnień. Celem tej polityki jest zapewnienie finansowej samowystarczalności gospodarki mieszkaniowej, co pozwoli na pokrycie kosztów bieżącego utrzymania oraz częściowo finansowanie remontów.

Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi będzie prowadzone przez Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Lubaczowie, który odpowiada za bieżącą eksploatację, konserwacje, pobór czynszów oraz realizację inwestycji. Program przewiduje również działania mające na celu zwiększenie efektywności zarządzania lokalami, takie jak lepsze dostosowanie wielkości mieszkań do potrzeb lokatorów oraz skuteczniejsze egzekwowanie opłat czynszowych.

Finansowanie programu będzie pochodzić z różnych źródeł, w tym z opłat czynszowych, budżetu gminy oraz funduszy krajowych i unijnych. Na bieżącą eksploatację budynków w 2025 roku zaplanowano 10 tys. zł, a do 2029 roku wydatki te mają wzrosnąć do 15 tys. zł rocznie. Koszty remontów i modernizacji w tym okresie wyniosą łącznie ponad 380 tys. zł.