Wynajem mieszkań – sposób na życie
- Szczegóły
- Kategoria: Porady
- Opublikowano: poniedziałek, 25, maj 2015 20:47
Zakup mieszkania lub apartamentu, to od kilku lat jedna z najlepszych inwestycji. Analitycy podkreślają, że jest nie tylko bezpieczna, ale przede wszystkim przynosi kilkuprocentową stopę zwrotu. Warto więc pomyśleć, o tym sposobie inwestowania, zwłaszcza teraz, gdy ceny nieruchomości spadły.
Luksusowe apartamenty lub zwykłe mieszkania, wysoki standard albo kawalerki dla studentów. Wybór inwestycji w nieruchomości jest ogromny. W co zainwestować zależy nie tylko od posiadanego kapitału, ale także pomysłu na prowadzenie tego biznesu.
Mieszkania na wynajem
To chyba najprostsza i najłatwiejsza opcja do zrealizowania. W dodatku nie trzeba dysponować dużym kapitałem. W największych polskich miastach (Kraków, Wrocław, Poznań) wystarczy około 200 tys. zł by kupić kawalerkę w niezłym standardzie i w dobrej lokalizacji. W Warszawie ceny będą nieco wyższe. Sporo mniejsze kwoty przyjdzie wyłożyć za mieszkanie do remontu, ale trzeba się liczyć z kosztami jego modernizacji oraz z czasem (czasem nawet kilku miesięcy) niezbędnym do remontu.
Kawalerki, to najbardziej poszukiwane mieszkania na rynku i chętnych do ich wynajmu nie powinno zabraknąć. Dużą popularnością cieszą się także mieszkania 2-3 pokojowe, jednak koszt ich zakupu to już około 300-400 tys. zł
Moda na apartamenty
Coraz większą popularnością cieszą się apartamenty inwestycyjne. To najczęściej mieszkania o podwyższonym standardzie, a czasem wręcz luksusowo wykończone. Najczęściej znajduje się w nich recepcja, w której można liczyć na pomoc konsjerża, ale bywają bardziej rozbudowane pakiety usług.
W dużych miastach apartamenty są chętnie wynajmowane przez korporacje dla pracowników lub przez menadżerów wysokiego szczebla.
Osobną grupę stanowią apartamenty typu codo. To połączenie luksusowych mieszkań z komfortową obsługą hotelową. Takie apartamenty są najczęściej zlokalizowane w luksusowych kurortach turystycznych (Trójmiasto, Kołobrzeg, Świnoujście, Zakopane) i wynajmowane są okresowo. Condohotele mają często klasę cztero lub pięciogwiazdkowych hoteli i oprócz recepcji znajdują się w nich centra odnowy biologicznej, baseny, restauracje, bary, a nierzadko także kompleksy konferencyjne. Cena zwykłych apartamentów zaczyna się od około 600 tys. zł, a tych luksusowych najczęściej sporo przekracza milion złotych.
Zdaniem analityków stopa rentowności w przypadku apartamentów inwestycyjnych wynosi 7-9 proc.
Zanim kupisz mieszkanie
Przed zakupem mieszkania pod wynajem trzeba dokładnie przeanalizować do jakiej grupy docelowej ma być skierowana oferta. Studenci najczęściej wybierają lokalizację w pobliżu uczelni; single wolą z kolei mieszkać w pobliżu modnych klubów; a młode małżeństwa chętniej wynajmą mieszkanie w zacisznej okolicy, w pobliżu parku, przedszkola i szkoły.
Luksusowe apartamenty już z założenia budowane są w atrakcyjnych lokalizacjach i same w sobie stanowią prestiżowy adres. Z kolei condohotele powstają w kurortach, często w pobliżu plaży i z widokiem na morze.
{flike}
Pamiętaj o tym, że w internecie nie jesteś anonimowy.
To Ty odpowiadasz, za to, co piszesz – portal w żadnym przypadku nie ponosi odpowiedzialności prawnej za Twoje teksty. Przypominamy, również że dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum. Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy nie powinien się tu ukazywać zgłoś nam to: redakcja@zlubaczowa.pl.